VICI Properties, 베네시안 구매를 위해 주식을 판매하고 부채를 줄입니다.

VICI Properties(NYSE:VICI) 주식은 게임 부동산 투자 신탁(REIT)이 자본 조달을 위해 최대 1억 1,500만 주를 매각한다고 발표한 후 목요일 이른 거래에서 하락했습니다.

Caesar Palace
Caesar Palace

Caesars Palace의 소유자는 수요일 늦게 제안을 공개하여 오늘 이월되는 주식의 매도를 촉발했습니다. 초기 거래에서 부동산 회사의 주식은 거의 3% 하락했습니다. 이는 주식 매각 소식에 대한 일반적인 반응입니다. 그러한 제안은 현재 투자자를 희석시키기 때문입니다. 또한 VICI는 거래 가격을 언급하지 않았지만 2차 주식 판매는 일반적으로 시장 가치보다 낮은 가격으로 발생합니다.

VICI는 인수자인 Morgan Stanley, Citigroup, JP Morgan 및 Goldman Sachs에 5천만 주를 발행하고 있으며 이들 은행은 일련의 선도 판매 계약을 통해 5천만 주를 추가로 구매할 예정입니다. 은행 컨소시엄은 또한 카지노 집주인의 또 다른 1,500만 주를 살 수 있는 30일 기간을 가지고 있습니다.

VICI의 주식은 연초 대비 24.55% 상승하여 MSCI 미국 투자 가능 시장 부동산 25/50 지수를 약 520 베이시스 포인트 뒤쫓았습니다.

좋은 목적을 위해 현금을 모으는 VICI

초기 매각된 1억 주 중 VICI는 그 절반에 해당하는 수익금을 받고 있습니다. 현재 주식이 있는 곳에서 멀지 않은 주당 판매 가격이 30달러라고 가정하면 REIT는 총 수익금으로 15억 달러를 조달할 것이며 그 자본을 잘 활용합니다.

VICI는 현재 부채를 상환하고 이전에 발표된 인수의 구매 가격의 일부를 위해 선도 판매 계약의 완전한 물리적 결제로 수령한 예상 현금 수익과 보통주 주식 판매로 인한 순 수익금을 사용할 것으로 예상합니다. Venetian”이라고 회사는 성명을 통해 밝혔다.

3월에 이 부동산 회사는 사모펀드 회사인 Apollo Global Management(NYSE:APO)와 제휴하여 Las Vegas Sands(NYSE:LVS)로부터 Venetian, Palazzo 및 Sands Expo and Convention Center를 62억 5천만 달러에 인수했습니다. VICI는 자산 자산에 대해 40억 달러 를 지출 하고 있습니다.

다우존스 데이터에 따르면 2분기 말 REIT의 부채는 70억7000만 달러, 부채는 74억8000만 달러였다.

VICI 주식에는 여전히 촉매제가 있습니다

VICI는 주식 매각 소식에 예상대로 하락세를 보였지만 여전히 부동산 주식 중에서는 촉매가 풍부한 이름입니다.

지난 달, 게임 집주인은 라이벌 MGM Growth Properties를 172억 달러 에 인수한다고 말했습니다 . 거래는 라스베가스 스트립 카지노 부동산의 가장 큰 소유자를 만들었습니다. VICI는 해당 거래에서 57억 달러의 MGP 부채를 떠안고 있습니다. 인수가 완료되면 구매자는 450억 달러의 기업 가치를 갖게 됩니다.

VICI는 현재 Caesars Entertainment, Century Casinos 및 Penn National Gaming을 비롯한 세입자 명단과 함께 28개 게임 장소의 자산 자산을 소유하고 있습니다.

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